Prédio comercial com 480m² para locação na av Wladimir Meirelles em Ribeirão Preto-SP

Excelente imóvel comercial com 700 m² de terreno e 424,85 m² de área construída, localizado na Av. Wladimir Meirelles Ferreira, uma das principais vias da Zona Sul de Ribeirão Preto, próximo ao eixo da Av. Professor João Fiúsa. O imóvel se destaca pela amplitude e versatilidade, com aproximadamente 14 metros de vão livre sem colunas e pé-direito de 4,85 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e liberdade para diferentes configurações de layout. A estrutura conta com fachada moderna em alumínio e vidro, infraestrutura para ar-condicionado, copa, escritório, espaço para café ou recepção, banheiros masculino, feminino e acessível, além de vestiários masculino e feminino. Possui Habite-se. Destaques do imóvel: -700 m² de terreno -424,85 m² de área construída -Pé-direito de 4,85 m -Aproximadamente 14 m de vão livre sem colunas -Fachada moderna em alumínio e vidro -Infraestrutura para ar-condicionado -Copa, escritório e espaço para recepção -Banheiros masculino, feminino e acessível -Vestiários masculino e feminino -7 vagas de estacionamento, incluindo vaga PCD -Corredor lateral com possibilidade de mais 5 veículos -Capacidade potencial para cerca de 12 veículos -Reservatório de água de 4.000 litros -Localização estratégica Situado em região comercial consolidada e valorizada da Zona Sul, no Jardim Botânico. Sua configuração é especialmente adequada para clínicas e centros médicos, concessionárias e lojas de veículos, instituições financeiras, escritórios corporativos, showrooms, centros de atendimento e empresas de serviços, oferecendo excelente visibilidade, estrutura e praticidade. Curadoria Bia Marques Imóveis a sua imobiliária em Ribeirão Preto, especialista na venda e locação de casas térreas, sobrados e terrenos em condomínios da Zona Sul, incluindo Reserva Santa Luísa, Buganvile, Jardim Olhos D'Água, Borda do Parque, Borda da Mata, Bela Vista, Terras Alpha, Alphaville 1, Alphaville 2, Alphaville 3, Jardim Nova Aliança Sul, Alto do Vale, Colina do Golfe, Terras de Florença, Terras de Siena, Quinta dos Ventos, Buona Vitta Ribeirão, Ipê Rosa, Ipê Amarelo, Ipê Roxo, Ipê Branco, Vila Romana, Reserva Imperial, Quinta da Primavera, Praça das Árvores, Praça dos Pássaros, Praça das Flores, Guaporé 1, Guaporé 2, Guaporé 3, Colina do Sabiá, San Marco, Arara Vermelha, Arara Verde, Arara Azul, Verona, Milano, Manacás, Bella Cittá, Paineiras, Aroeira, Figueira Branca, Pirangueira, Jardim Saint Gerard, Buritis, Santorini, Alto do Castelo, Portal da Mata, Vivendas da Mata, Jatobá, Colina Verde, Royal Park, Mirante do Royal Park, Santa Fé, Bosque das Colinas, Fazenda Santa Maria e Quinta do Golfe.