ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM BONFIM PAULISTA | ZONA SUL DE RIBEIRÃO PRETO
COD. 3266
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9041 m² total
0 m² construído
100,00 m de frente
80,00 m de fundo
0,10 m lado direito
0,10 m lado esquerdo
Descrição do imóvel
ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM BONFIM PAULISTA | ZONA SUL DE RIBEIRÃO PRETO
Excelente oportunidade para incorporação, empreendimento comercial ou desenvolvimento misto em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Ribeirão Preto.
Localização privilegiada em avenida de grande fluxo de veículos
9.041 m² de área total
Aproximadamente 100 metros de frente
Área já conta com energia e diretriz urbanística aprovada
Proprietário estuda parcelamento
Não aceita parceria
INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS:
• Zoneamento: ZUC – Zona de Urbanização Controlada
• Classificação: ZM-2 (Zona Mista 2)
Permite:
Empreendimentos residenciais
Comerciais
Serviços
Prédios mistos
Escritórios
Condomínios
Incorporações verticais
Potencial construtivo extremamente atrativo:
• Taxa de ocupação:
Residencial: até 75%
Comercial/misto: até 80%
• Coeficiente de aproveitamento:
Até 5 vezes a área do terreno
Potencial construtivo estimado superior a 45.000 m²
Taxa mínima de permeabilidade: 15%
Recuos e gabarito seguem parâmetros da LC 3175/2023, permitindo desenvolvimento vertical mediante atendimento urbanístico.
Uma área com forte potencial para:
Complexos comerciais
Empreendimentos residenciais
Centros corporativos
Strip mall
Condomínios verticais
Uso misto de alta valorização
Entre em contato com a Bia Marques Imóveis para mais informações e apresentação completa da área.